2025年房地产市场展望
微信：rongzeng_sg
制定新年展望的历史据说已有4000多年，由古巴比伦人最先开始。现在每年有大约21%的人把购房计划加入新年展望。但是把所有类别的新年展望一起算，只有9%左右的人实现目标。距离上次贷款利息低于6%已经28个月了。房价一年一年起伏着上升，卖家们希望房市像加州的天气一样永远没有冬天，买家盼望着风水赶紧转到利于自己的一边。经济扩张是一把双刃剑，既鼓励着买家，又限制着买家。和往年一样，我们还是要展望一下2025年的房市：The good, the bad, and the ugly。
The good - 经济保持稳健 (大概率事件)
利率 - 预计房贷利率将在6.5%到7%之间波动，美联储会将短期利率下调两次。
供需 - 库存会和常规年一样缓慢增长直到9月份达到峰值，库存量会比2024年高出1/3左右，但是仍然比疫情前低1/4。春季里上市价格合理的房子会很快卖掉，但是买家不会为了抢房而抬高价格。预计成交量比2024年增长8%到10%。
房价 – 房价上涨3%至6%。
The bad - 春季经济放缓
利率 – 房贷利率6%至6.5%之间，美联储会将短期利率下调四次。
供需 - 库存会和常规年一样缓慢增长，库存量只比2024年略高，比疫情前低40%。春季里受低利率引导买家需求大幅提升，竞价战将普遍存在，买家将愿意抬高价格以获得心仪房屋。预计成交量比2024年增长12%到16%。
房价 – 房价上涨5%至8%。
The ugly - 经济更强劲 通胀上升
利率 – 房贷利率7%以上，美联储不下调短期利率。
供需 - 库存会和常规年一样缓慢增长直到接近年底，库存量会比2024年高50%左右，比疫情前低20%。春季库存增加，市场放缓，买家不愿意抬高价格。预计成交量与2024年持平。
房价 – 房价可能小浮下跌或者上涨，基本维持不变。
每年的最后五个股市交易日通常以上涨结束，大家给它取了一个美好的名字Santa Clause Rally. 但是2024年最后几天却让人失望了。看来2025年仍然充满了各种不确定性。真心感谢过去一年给予信任与支持的朋友们❤️，也衷心祝愿所有的朋友健康快乐😄。希望2025年再见到亲爱的您们🙏。还是那句话，买得称心，卖得省心。有朋友买卖租，记得推荐我们哦🙌。
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